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  20191122 ,>>【金牛网155755eom六肖】>>,第十七条出让合同应当具备以下主要条款:(一)双方当事人的姓名或者名称、地址;(二)出让土地使用权的宗地号、面积;(三)土地使用年期及起止时间;(四)土地使用权出让金的数额、币种、交付方式及时间;(五)交付土地的时间;(六)规划、市政设计要点;(七)项目竣工提交验收时间;(八)市政设施配套建设义务;(九)使用相邻土地和道路的限制;(十)建设附属、附加设施的项目及义务;(十一)违约责任;(十二)当事人认为必要的其他条款。

   第五十条出现第四十九条第一项、第三项和第四项规定的情形,土地使用权连同该宗土地上的建筑物、附着物由市规划和自然资源部门无偿收回,但是法律、法规另有规定的除外。不符合高新技术项目认定标准的,应当按照公告市场价格补足土地使用权出让金。

 

  第二十四条市规划和自然资源部门应当至少在拍卖前二十日将土地使用权拍卖的有关事宜在《深圳特区报》或者《深圳商报》上公告。第六章土地使用权的终止第四十九条有下列情形之一的,土地使用权终止:(一)出让合同规定的年期届满;(二)土地灭失;(三)土地使用者死亡而无合法承继人;(四)人民法院或者市规划和自然资源部门依法作出的没收土地使用权的判决、裁定或者决定生效;(五)用地单位迁移或者被依法注销的;(六)市人民政府根据社会公共利益的需要,提前收回土地使用权;(七)法律、法规规定的其他情形。

 

  <<|金牛网155755eom六肖|>>第五十六条违反本条例第二十一条规定,土地使用者未按照出让合同规定的用途和条件开发利用土地的,由市规划和自然资源部门责令限期改正,并可以处土地使用权出让金总额百分之二十的罚款。

   属本条例第三十九条一款第二项、第三项用地的,土地使用权出让金的支付按照出让合同规定的期限和方式执行。逾期六个月以内的,处土地使用权出让金总额百分之五罚款;逾期六个月以上一年以内的,处土地使用权出让金总额百分之十罚款;逾期一年以上两年以内的,处土地使用权出让金总额百分之十五罚款;逾期两年仍未完成地上建筑物的,市规划和自然资源部门无偿收回土地使用权,没收地上建筑物、附着物。

 

   (二)市规划和自然资源部门应当自接到申请文件之日起三十日内与申请人协商用地事宜。拒不改正的,市规划和自然资源部门可以无偿收回土地使用权,没收地上建筑物、附着物。

 

   工业用地经市规划和自然资源部门同意并在出让合同中注明,余额可以延期交付,但是最长不得超过一年。第三十条土地使用权招标出让可以采取下列两种方式进行:(一)公开招标:由市规划和自然资源部门发出招标公告;(二)邀请招标:由市规划和自然资源部门向特定人发出招标邀请书。

 

   第三条市规划和自然资源部门是特区土地使用权出让的主管部门,统一对土地使用权进行出让,对出让的土地进行管理。第五十四条准予土地使用者继续使用土地的,土地使用者应当自接到市规划和自然资源部门批准文件之日起十五日内与市规划和自然资源部门重新签订出让合同,支付土地使用权出让金和土地开发与市政配套设施金,并按照《登记条例》的规定办理登记。

 

  (环彦博 20191122 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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